Desteserkirina xanîyan li Long Islandê ji ya ku piraniya xwediyên xanîyan hêvî dikin zûtir pêk tê. Pereyên ku nayên dayîn zû vediguherin agahdariyên qanûnî, dozên dadgehê û zexta xizmetguzaran ku jixwe amadekariya desteserkirina xanîyan dikin. Li Nassau û Suffolk County, gava ku dozek desteserkirinê tê vekirin, derengketin û sozên nefermî kêm kêm mala we diparêzin.

Parêzerekî desteserkirinê li Long Islandê balê dikişîne ser rawestandina doza deyndêran, bicîhanîna mafên deyndaran li gorî qanûna New Yorkê, û karanîna bandora qanûnî ji bo vegerandina kontrola dem û vebijarkan. Destwerdana zû girîng e, lê tewra dozên ku berê li dadgehê ne jî pir caran dikarin werin hêdîkirin, îtîrazkirin, an jî beralîkirin dema ku bi rêkûpêk werin çareserkirin.

Bi xêr hatin bo Qanûna Aronow

Bi xêr hatin bo Aronow Law, PC, fîrmayeke hiqûqî ya li New Yorkê ku balê dikişîne ser îflasê, parastina deynan, parastina desteserkirinê û mafên xerîdaran. Em alîkariya kesan û malbatan dikin ku vebijarkên xwe yên hiqûqî fam bikin dema ku zexta darayî dest pê dike ku aramiya wan tehdît bike.

Nêzîkatiya me li ser stratejiyê ye, ne li ser rêyên kurt. Her doz li gorî qanûna New Yorkê tê nirxandin, bi balkişandina ser parastina mal û milk, rawestandina çalakiya deyndaran, û bicihkirina xerîdaran ji bo başbûna darayî ya demdirêj, ne tenê ji bo rihetiya demkurt.

Pirsgirêka Yasayî Hat Şirovekirin

Desteserkirina milkê li New Yorkê pêvajoyeke dadwerî ye. Ev tê vê wateyê ku divê deyndar dozê veke û mafê xwe yê desteserkirinê li ber dadwerekî îspat bike. Li Long Islandê, ev doz bi gelemperî li Dadgeha Bilind a Wîlayeta Nassau an Dadgeha Bilind a Wîlayeta Suffolk têne çareserkirin.

Berî ku dozek desteserkirinê dest pê bike, piraniya deyndêrên niştecîh divê li gorî Qanûna Çalakî û Dozên Milkê Rastîn a New Yorkê § 1304, agahdariyek 90 rojî ya berî desteserkirinê bişînin. Dema ku doz hate vekirin, xwediyên xanî mafê wan heye ku beşdarî konferansên çareseriyê yên mecbûrî bibin ku ji bo lêkolîna alternatîfên wekî guhertina deynê an çareseriyê hatine çêkirin.

Ev merc derfetê didin xwediyên malan, lê tenê heke ew werin bicîhanîn. Demên dawîn ên derbasbûyî, giliyên bêbersiv, an jî tomarên nerast dikarin parastinên girîng asteng bikin.

Ev Çawa Di Jiyana Rast de Bandorê Li We Dike

Gelek xwediyên xanî yên Long Islandê agahdariyên zû paşguh dikin, bawer dikin ku desteserkirin bi mehan an salan dûr e. Yên din bêyî çavdêriya qanûnî hewl didin ku qerzê biguherînin, lê di heman demê de dibînin ku doza desteserkirinê jî berdewam dike.

Serlêdana desteserkirinê dikare bibe sedema:

  • Biryarên dadgehê yên ku destûrê didin firotina milkê

  • Xercên berhevkirî, faîz û lêçûnên qanûnî

  • Zirara krediyê û windakirina vebijarkên ji nû ve fînansekirinê

  • Fişara ji bo veguhastin an firotinê di bin şert û mercên nebaş de

Çalakiyên qanûnî bi neçarkirina deyndêran ku qaîdeyên desteserkirina xaniyan li New Yorkê bicîh bînin, hevsengiya hêzê diguherîne.

Vebijarkên Berdest Li gorî Qanûna New Yorkê

Çareseriyeke yekane ji bo desteserkirinê tune ye. Parêzerek hemû rêyên berdest li gorî dem, dahat, sermaye û armancan dinirxîne.

Parastina Foreclosure

Rewşa dijwar, kêmasiyên agahdariyê, xeletiyên hesabdariyê, û binpêkirinên prosedurî ​​li gorî qanûna New Yorkê.

Konferansên Guhertin û Çareserkirina Deynê

Bi karanîna konferansên di bin çavdêriya dadgehê de ji bo şopandina vebijarkên guhertina domdar di heman demê de rawestandina firotina desteserkirinê.

Parastina îflasê

Di hin rewşan de, îflasa Beşa 13 an Beşa 7 dikare tavilê desteserkirinê rawestîne û leverageya qanûnî ya zêdetir peyda bike.

Stratejiya Firotin an Derketinê

Dema ku parastina malê ne rast be, ji bo rêgirtina li ber kêmasiyan û zirara nehewce, plansazkirina derketinek kontrolkirî.

Her vebijarkek encamên xwe hene. Stratejî girîng e.

Dema ku Alîkariya Hiqûqî ya Profesyonel Girîng e

Xeletiyên desteserkirinê pir caran mayînde ne. Pirsgirêkên hevpar ev in:

  • Paşguhkirina kaxezên dadgehê an jî nedana demên dawî yên bersivdayînê

  • Baweriya bi sozên devkî yên xizmetkaran

  • Pêşkêşkirina serlêdanên guhertinê yên netemam

  • Li benda diyarkirina roja firotanê ye

Dema ku biryarek tê dayîn, vebijark bi girîngî teng dibin. Nirxandina qanûnî di destpêka pêvajoyê de bandorê diparêze.

Qanûna Aronow Çawa Van Dozan Birêve Dibe

Karê me yê desteserkirinê li Long Islandê li ser dozgeriyê ye û stratejîk e:

  • Nirxandina rewşa deyndêr û belgeyan

  • Bicîhanîna pêdiviyên agahdariya RPAPL

  • Beşdarbûna aktîf di konferansên çareseriyan de

  • Hevrêzkirina bi stratejiya îflasê re dema ku guncaw be

  • Plansazkirineke zelal ji bo encamên demdirêj

Em desteserkirinê wek nakokîyeke yasayî dibînin, ne wek karekî kaxezî.

Pirsên Pir tên Pirsîn

Desteserkirina xanîyan li Long Island çiqas dem digire?
Dem diguherin, lê doz dikarin piştî ku werin vekirin zû bi pêş ve biçin. Divê derengketina dadgehê wekî stratejiyek neyê hesibandin.

Gelo piştî vekirina dozê, desteserkirin dikare were rawestandin?
Belê. Parastin, konferansên çareserkirinê, û îflas dikarin li gorî rewşa dozê desteserkirinê rawestînin an dereng bixin.

Gelo divê ez piştî destpêkirina desteserkirinê yekser ji mala xwe derkevim?
Na. Bi gelemperî hûn li malê dimînin heta ku doz berdewam dike, lê paşguhkirina demên dawî dikare encaman zûtir bike.

Ma îflas li Nassau an Suffolk County desteserkirina milkê asteng dike?
Di gelek rewşan de, erê. Rawestandina otomatîk dikare tavilê desteserkirinê rawestîne, lê celebê îflasê girîng e.

Ma guhertina deynê di dema desteserkirinê de garantî ye?
Na. Guhertin bi mafdarî û pejirandina deyndêr ve girêdayî ne. Nûnertiya qanûnî dibe alîkar ku pêvajo bi rêkûpêk were şopandin.