Li New Yorkê, rûbirûbûna desteserkirina xaniyekî dikare pir dijwar be. Dema ku yek drav neyê dayîn dikare bibe çend drav, faîz û xerc dikarin kom bibin, û ji nişkê ve bank bi tundî tevdigere da ku xaniyê we ji destê we derxîne. Mizgîniya baş: îflas dikare desteserkirinê tavilê rawestîne—lê stratejiya rast bi dahata we, rewşa morgicê we, û gelo hûn serlêdanê dikin ve girêdayî ye Beşa 7 topavêjî or Beşa 13 topavêjî.

Hûn bi xêr hatin Qanûna Aronow, PC

Li Aronow Law, em stresa paşketina dayîna morgicê û rûbirûbûna kiryarên tund ên deyndêran fam dikin. Fîrmaya me li seranserê New Yorkê xwediyên xanîyan temsîl dike ku hewceyê parastina desteserkirinê ya bilez û bibandor in. Gelo hûn difikirin ku... serî li îflasê dan, danûstandinên bi deyndêrê we re, an jî şerkirina li dijî desteserkirinê li dadgehê, armanca me ew e ku em zelalî, bawerî û rêyek zelal a pêşveçûnê ji we re peyda bikin. Parêzer Darren Aronow şêwirmendiyên belaş pêşkêş dike da ku ji we re bibe alîkar ku hûn vebijarkên xwe fam bikin û tavilê tedbîrên pêwîst bigirin da ku mala xwe biparêzin.

Çawa Îflas Desteserkirina Xanî li New Yorkê Rawestîne

Dema ku hûn doza îflasê vedikin - çi îflasa Beşa 7 be, çi jî îflasa Beşa 13 be - rawestandina otomatîk li gorî qanûna îflasê tavilê dikeve meriyetê. Ev parastina federal hemû çalakiyên deyndêran radiwestîne, tevî:

  • firotina foreclosure
  • çalakiyek qanûnî
  • bangên berhevkirinê
  • desteserkirina mûçeyan
  • bacên bankê
  • hesabên cemidî
  • dozên qerta krediyê

Banke nikare desteserkirina milk bidomîne heta ku dadgeha îflasê destûrê nede.

Ev mayîna bi tena serê xwe dikare desteserkirinê di heman rojê de, hetta çend deqîqe beriya mezadê jî, rawestîne.

Îflasa Beşa 7 Çawa Di Dozên Desteserkirina Xaniyan li NY de Dixebite

Îflasa Beşa 7 tavilê desteserkirina milkê radiwestîne, lê tenê demkî. Ew bi giranî ji bo rakirina deynên bê garantî - wekî mîqdarên qerta krediyê û fatûreyên bijîşkî - tê bikar anîn da ku hûn karibin darayîya xwe ji nû ve organîze bikin.

Beşa 7 çi dikare bike

  • Demildest desteserkirina qeyûman rawestînin
  • Firotanê ji bo 3-5 mehan dereng bike
  • Piraniya deynên ku têne berdan ji holê rakin
  • Bi rakirina deynên bê garantî dahatê azad bikin

Beşa 7 kêrhatî ye dema ku hûn hewceyê demê bin ku:

  • daxwaza guhertina krediyê bike
  • firotineke kurt danûstandinê bike
  • milkê bifroşe
  • ji bo ji nû ve dayîna deynê pereyan berhev bikin

Tiştên ku Beşa 7 Nikare Bike

  • Ger li paş we maye, mala xwe di demek dirêj de biparêzin
  • Deyndêr neçar bike ku dravdanên mehane qebûl bike
  • Derengmayîn li avahiyek vegerandinê zêde bikin
  • Deyna morgicê ya nepenî bi demê re çareser bike

Ew taktîkeke derengketinê ya bihêz e, lê ew desteserkirinê bi awayekî mayînde ranawestîne heya ku hûn zû nikaribin deynên xwe yên derengmayî bigihînin.

Çawa Îflasa Beşa 13 Desteserkirina Bi Daîmî Rawestîne

Ji bo xwediyên xanî yên ku dixwazin malên xwe biparêzin, îflasa Beşa 13 rêya herî bibandor e ji bo rawestandina desteserkirinê li New Yorkê.

Ev beş dihêle hûn li gorî dahata xwe ya birêkûpêk, bi rêya planeke vegerandinê ya 3-5 salan, dravdanên morgicê yên derengmayî bidin.

Beşa 13 Dihêle Hûn Çi Bikin

  • Desteserkirina qereqolan tavilê rawestînin
  • Derengmayînên xwe bi demê re bidin (ne hemî bi carekê)
  • Dê dayinên morgicê yên birêkûpêk ji bo pêşerojê berdewam bikin
  • Deynên ewle ji nû ve saz bikin
  • Kêmkirina deynên xwe yên li ser hin deynan
  • Deyneyên bê garantî birêve bibin - carinan pereyan li ser dolar didin

Ji ber ku dadgeha îflasê plan pesend kiriye, deyndarê we nikare wê red bike.

Ji ber vê yekê Beşa 13 ji bo xwediyên xanî yên ku dixwazin li malên xwe bimînin vebijarka herî baş e.

Îflas Çiqas Derengîkirina Desteserkirinê li New Yorkê Dike?

Li gorî beşa ku hatiye tomarkirin:

Beşa 7 Îflas

  • Desteserkirina bi gelemperî 3-5 mehan dereng dixe
  • Ger deyndêr hêdî hêdî tevbigere dirêjtir e
  • Ger we di demên dawî de gelek doz vekiribin kêmtir bi bandor e

Beşa 13 Îflas

  • Desteserkirina xanî ji bo tevahiya dema plana vegerandinê (3-5 sal) radiwestîne.
  • Heta ku hûn dravdanên planê bikin, bank nikare desteser bike

Eger deyndêr bixwaze desteserkirina milkê ji nû ve bide destpêkirin, divê ew daxwaznameyekê ji bo rawestandinê tomar bike, ku ev yek dem, bihîstin û delîlên ku nîşan dide bank maf heye ku berdewam bike, hewce dike.

Tewra ku were qebûlkirin jî, ew bi gelemperî 2-3 mehên din ên derengmayînê dike.

Muafiyeta Xanîyên NY: Parastina Sermayeya Xanîya We

Muafîyeta xanî ya New Yorkê di dema îflasê de sermayeya mala we ya sereke diparêze. Ev yek rê li ber rêvebera îflasê digire ku heke sermayeya we di nav sînorên muafîyetê de be, mala we bifroşe.

Rêzên îstîsnayên li gorî parêzgehê:

  • NYC, Westchester, Nassau, Suffolk: Astên îstîsnayê yên bilindtir
  • Wîlayetên din ên jorîn ên eyaletê: Astên nizm
  • Zewacên zewicî dikarin îstîsnayê du qat bikin

Her weha hûn dikarin hilbijêrin ku li şûna wê îstîsnayên îflasa federal bikar bînin, her çend îstîsnayên New Yorkê bi gelemperî guncantir in.

Rakirina Morgaja Duyemîn Bi Rêya Îflasê (Rakirina Girêdanê)

Heke mala we di bin avê de be - tê vê wateyê ku ew ji mîqdara morgicê weya yekem kêmtir e - hûn dikarin bi rêya Beşa 13-an morgicê xweya duyemîn ji holê rakin.

Ev pêvajo wekî rakirina girêdana destan tê binavkirin û bi van pêkanînan re têkildar e:

Piştî rakirina deynê xanî, îpoteka duyem dibe deynek bê garantî, ku pir caran bi beşek ji mîqdara deyndar tê dayîn - an jî qet nayê dayîn.

Sînorkirin: Îflas Her Tim Nikare Desteserkirina Xanî Rawestîne

Îflas dibe ku bi tevahî we neparêze eger:

  • Di sala borî de du dozên we yên îflasê li benda we bûn
  • Tu belgeyên pêwîst pêşkêş nakî
  • Hûn nekarin dayinên morgicê yên berdewam bikin
  • Tu nikarî li gorî pêdiviyên planê tevbigerî

Di rewşên weha de, mayîna otomatîk dibe ku bi sînor be an jî qet neyê sepandin.

Ji bo Rawestandina Desteserkirinê, Divê Hûn Beşa 7 an Beşa 13 Daxînin?

Îflasa Beşa 7 hilbijêrin Ger:

  • Hûn hewceyê rihetiyek demkî ne
  • Tu nikarî malê ji bo demek dirêj bigirî
  • Hûn dixwazin deynên bê garantî zû ji holê rakin

Îflasa Beşa 13 hilbijêrin Ger:

  • Dixwazin mala xwe xilas bikin
  • Ji bo ku hûn bigihêjinê hûn hewceyê demê ne
  • Dahata we ya birêkûpêk heye ku hûn dravdanan bidomînin

Hûn dixwazin bi rakirina lînê morgicên duyemîn biparêzin

Tavilê bi parêzerekî îflasê yê New Yorkê re bipeyivin

Desteserkirin li New Yorkê bi lez pêş dikeve. Ger hûn li bendê bin, vebijarkên we kêm dibin. Daxwazkirina di wextê rast de dikare di navbera van de cûdahiyê çêbike:

  • Parastina mala xwe, an
  • Di mezadê de winda dike

Parêzer Darren Aronow şêwirmendiyên 30-deqîqeyî yên belaş pêşkêş dike da ku dema desteserkirina we binirxîne û diyar bike ka îflasa Beşa 7 an îflasa Beşa 13 çareseriya herî guncaw e.

Îro şêwirmendiya xwe ya 30-deqîqeyî ya BELAŞ bi parêzer Darren Aronow re plansaz bikin.

Pirsên Pir tên Pirsîn

Îflas çiqas zû dikare desteserkirina li NY rawestîne?

Di cih de. Rawestandina otomatîk di kêliya ku doza îflasê tê vekirin de çalak dibe.

Ma ez dikarim di heman rojê de ku xaniyê min ji bo mezadê tê danîn, îflasê bidim?

Belê — Beşa 7 an Beşa 13 dikare mezadê heta çend deqeyan beriya firotanê rawestîne.

Ma îflas deynên morgicê yên ku deynên wan hene ji holê radike?

Beşa 7 wisa nake. Beşa 13 destûrê dide ku deynên derengmayî bi demê re bi rêya planeke vegerandinê werin dayîn.

Ma îflas dê bandorê li rapora krediya min bike?

Rapora krediya we dê serlêdana îflasê nîşan bide, lê rawestandina desteserkirinê bi gelemperî puana we ji zirarên din diparêze.

Ma deyndêr dikare daxwaza rakirina rawestandina otomatîk bike?

Belê. Ew dikarin ji bo berdewamiya pêvajoya desteserkirinê destûr bixwazin, lê ev yek bi gelemperî firotanê bi mehan dereng dixe.

Eger ez nikaribim dayinên xwe yên birêkûpêk ên morgicê bidim, wê çi bibe?

Beşa 7 dibe ku desteserkirinê dereng bixe, lê Beşa 13 ji bo parastina xanî dravdanên mehane yên berdewam hewce dike.

Ma îflas dikare morgicê duyemîn rake?

Belê, lê tenê heke nirxa xanî ji mîqdara morgicê ya yekem kêmtir be. Ev dikare bi rêya rakirina girêbestê ya Beşa 13-an were kirin.

Divê ez bê parêzer dozê vekim?

Na. Xeletiyên îflasê dikarin ji we re bibin sedema windakirina xaniyê we. Her gav bi parêzerekî îflasê yê jêhatî li New Yorkê re şêwir bikin.